RÜBENACK - Immobilien & Hausverwaltung in Nienburg

Inhalt: Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!

Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!

Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!
Objekt-Nr.:12347
Details:Die Gewerbeimmobilie wurde 1965 im Ortskern von Landesbergen errichtet und 1990 um einen großen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss steht als Verkaufsfläche und zu einem kleinen Teil als Abstellfläche (teils Kühlräume) zur Verfügung. In der Verkaufsfläche sind Lüftungsanlage, Beleuchtung und Beheizung (über Gas-Zentralheizung) vorhanden. Dieser EG-Bereich kann in zwei Teilflächen aufgeteilt werden, da bereits zwei Eingangsanlagen vorhanden sind.

Im Obergeschoss sind Sanitärräume, eine kleine Küche und ein großer Saal vorhanden. Der Saal ist sowohl über eine seitlich (erst vor einigen Jahren installierte) Stahltreppe als auch über den rückwärtigen Eingang und eine innen liegende Treppe erreichbar.

Das Erdgeschoss ist noch bis zum 31.10.2019 an einen Getränkehandel vermietet, der jedoch den aktiven Betrieb bereits vorzeitig einstellen wird.
Das Obergeschoss ist an einen Verein als Clubraum vermietet.

Der neben dem Gebäude vorhandene Parkplatz ist teilweise im Eigentum (siehe Liegenschaftskarte) und teilweise angemietet. Auf der Gesamtfläche werden einige Mieteinnahmen generiert.

Flächen:
Erdgeschoss: 886,21 m² + Obergeschoss (Saal): 253,63 m²
Keller: 58,09 m² + Überdachte Hoffläche: ca. 70 m²

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und befindet sich in Bearbeitung.
Lage:Das Objekt befindet sich im Ortskern von Landesbergen, direkt an der B 214 (Nienburg - Minden). Die Verkehrsführung wird derzeit durch Neubau der Kurvensituation deutlich verbessert.
Ort:Landesbergen
Baujahr:1965
Kaufpreis:169.000,00 €
Übernahme:nach Vereinbarung
(Alle Preise bzw. Kosten inkl. gesetzl. MwSt.)
Art des Energie­ausweisesverbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch Strom:29,00 kWh/(m²*a)
Endenergie­verbrauch Heizung/Wärme:96,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energie­träger:GAS
Baujahr / Sanierung:1965
gültig bis:21.10.2028
Jahrgang:ab Mai 2014

Sie interessieren sich für dieses Objekt? Lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Mit Stern (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder und erfordern eine Eingabe.

Kontaktformular



Download der Widerrufsbelehrung als PDF